Gran local en el centro de Benalup

AM Gestiones Inmobiliarias pone a la venta este amplio local comercial diáfano, situado muy cerca del centro de Benalup-Casas Viejas, en una ubicación con buena visibilidad y fácil acceso.

Con una superficie útil de 110 m² según escritura + Patio trasero de 30 m² aprox, este inmueble destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, siendo una excelente oportunidad tanto para desarrollar cualquier actividad comercial como para estudiar un posible cambio de uso a vivienda (sujeto a la normativa urbanística vigente).

Distribución

Zona 1 – Entrada principal (≈ 50 m²)

• Acceso directo desde la calle.
• Espacio totalmente diáfano.
• Dos grandes escaparates, que aportan abundante luz natural y una excelente presencia comercial.
• Altura de techo aproximada de 3,86 metros, proporcionando una gran sensación de amplitud.

Zona 2 – A diferente altura (≈ 60 m²)

• Acceso mediante escalera interior.
• Amplio espacio totalmente diáfano.
• Altura de techo aproximada de 2,70 metros.
• Baño completo.
• Salida directa a un patio interior de aproximadamente 30 m², ideal como zona de almacenamiento, descanso o para múltiples usos.

Características principales

• 110 m² útiles según escritura.
• Muy cerca del centro de Benalup-Casas Viejas.
• Dos grandes escaparates.
• Espacios amplios y diáfanos.
• Techos altos.
• Dos zonas diferenciadas.
• Zona superior con acceso mediante escalera.
• Baño completo.
• Patio interior.
• Ideal para comercio, oficina, academia, clínica, gimnasio, almacén o cualquier actividad profesional.
• Posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda (previa consulta de viabilidad urbanística).

Precio

75.000 €

Una magnífica oportunidad para adquirir un amplio local con numerosas posibilidades de aprovechamiento, tanto para desarrollar un negocio como para invertir en un futuro proyecto residencial.

Información adicional: Los gastos derivados de la compraventa, incluidos impuestos, notaría, registro y honorarios de la agencia inmobiliaria, no están incluidos en el precio de venta.

¿Quiere visitarlo? Contacte con AM Gestiones Inmobiliarias. Estaremos encantados de ofrecerle toda la información y acompañarle durante todo el proceso de compra con un servicio cercano, profesional y transparente.

📞 Más información en AM Gestiones Inmobiliarias
📌 Calle Barbate, 9 – Benalup-Casas Viejas
🌐 www.amgestionesinmobiliarias.com
📱 611 413 573

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